Cómo Comprar una Casa Sin Dinero Inicial
Muchos compradores de vivienda se preguntan cuánto dinero necesitan para comprar una casa y cómo ahorrar para obtener una hipoteca. Sin embargo, es posible comprar una casa sin necesidad de un pago inicial.
Entendiendo una Hipoteca Sin Pago Inicial
Una hipoteca sin pago inicial es un préstamo hipotecario que puedes obtener sin un pago inicial, el cual suele ser un porcentaje del precio de compra de la casa. La única forma de obtener una hipoteca sin pago inicial de los principales inversores hipotecarios es a través de un préstamo respaldado por el gobierno, el cual está asegurado por el gobierno federal. Esto significa que el gobierno (junto con tu prestamista) ayuda a cubrir el costo si dejas de pagar tu hipoteca.
Opciones para una Hipoteca Sin Pago Inicial
Préstamos VA
- Para miembros activos del servicio, veteranos, miembros de la Guardia Nacional o Reserva, o cónyuges sobrevivientes de un veterano fallecido.
- Asegurado por el Departamento de Asuntos de Veteranos.
- Requisitos de servicio: 90 días consecutivos de servicio activo en tiempos de guerra, 181 días consecutivos de servicio activo en tiempos de paz, más de 6 años de servicio en la Guardia Nacional o Reserva, o ser dado de baja por discapacidad relacionada con el servicio.
Préstamos USDA
- Respaldados por el Departamento de Agricultura de los EE.UU.
- Destinados a fomentar el desarrollo en áreas rurales y suburbanas.
- Requisitos: la casa debe estar en un área elegible, la combinación de ingresos brutos del hogar no debe superar el 115% del ingreso medio del área, una relación deuda-ingreso no superior al 41%, y una puntuación de crédito FICO® de al menos 640.
Opciones para Hipotecas con Poco Dinero Inicial
- ONE+ by Rocket Mortgage: Programa que permite pagar un 1% del valor de la vivienda mientras recibes una subvención del 2%.
- Préstamos Convencionales: Posibilidad de obtener un préstamo con un 3% de pago inicial para compradores de vivienda por primera vez.
- Préstamos HomeReady® y Home Possible®: Programas de Fannie Mae y Freddie Mac que permiten comprar una casa con un 3% de pago inicial y opciones de seguro hipotecario más bajas.
- Préstamos FHA: Respaldados por la Administración Federal de Vivienda, permiten un pago inicial del 3.5% y son para personas con ingresos bajos a moderados.
Preguntas Frecuentes
- ¿Puedo comprar una casa sin dinero inicial? Sí, es posible a través de préstamos VA y USDA.
- ¿Cómo sé si un préstamo sin dinero inicial es adecuado para mí? Considera los requisitos de los préstamos y si puedes calificar para ellos.
- ¿Qué puntuación de crédito necesito? Varía según el tipo de préstamo. Necesitas al menos 580 para un préstamo VA y 640 para un préstamo USDA.
